Estimation théorique
Rue du Ginglet,95800 Cergy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Ginglet,95800-Cergy indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cergy (95127), comprenant 66838 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 28,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 2.818€ avec un indice de confiance de 3.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 11 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 233 | 350000€ | 3365€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU GINGLET | 6 | 123 | 249 | 335000€ | 2724€ |
2021-05-11 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 300000€ | 2542€ |
2023-05-12 | 21 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 6 | 118 | 250 | 342100€ | 2899€ |
2021-05-06 | 13 | RUE DU GINGLET | 6 | 118 | 227 | 320000€ | 2712€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 245 | 327200€ | 3146€ |
2021-10-04 | 21 | RUE DU GINGLET | 6 | 120 | 227 | 327000€ | 2725€ |
2021-08-26 | 1 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 8 | 194 | 404 | 498700€ | 2571€ |
2020-07-28 | 3 | RUE DES VENDANGES PROCHAINES | 5 | 104 | 239 | 140000€ | 1346€ |
2019-10-18 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 276650€ | 2586€ |
2023-06-29 | 12 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 220 | 325000€ | 3037€ |
2019-08-02 | 10 | PAS D ADRIENNE | 5 | 107 | 327 | 268900€ | 2513€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 527 | 518700€ | 3930€ |
2020-09-10 | 14 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 7 | 132 | 470 | 450000€ | 3409€ |
2020-11-05 | 46 | RUE DU PAMPRE D OR | 6 | 114 | 162 | 303850€ | 2665€ |
2019-10-03 | 23 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 176 | 294200€ | 2493€ |
2019-08-12 | 44 | PAS DES LAUZES | 4 | 88 | 196 | 260000€ | 2955€ |
2020-03-16 | 18 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 202 | 324000€ | 2817€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 217 | 319700€ | 2780€ |
2020-08-13 | 1 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 219 | 265800€ | 2858€ |
2021-04-06 | 25 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 189 | 336765€ | 2928€ |
2019-09-09 | 2 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 206 | 265000€ | 2849€ |
2023-01-13 | 61 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 292 | 383000€ | 3579€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 6 | 116 | 190 | 337000€ | 2905€ |
2021-05-11 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 122640€ | 1319€ |
2019-11-21 | 7 | TRA DE L IMPREVU | 4 | 93 | 147 | 273600€ | 2942€ |
2021-10-22 | 39 | ALL DES LOZERES | 4 | 100 | 754 | 197380€ | 1974€ |
2019-06-06 | 14 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 118 | 282 | 338000€ | 2864€ |
2020-06-22 | 1 | PAS DES NEIGES D ANTAN | 5 | 105 | 207 | 197310€ | 1879€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DU PASSEUR D ETOILES | 6 | 126 | 593 | 340000€ | 2698€ |
2021-06-17 | 8 | RUE VIEILLE DE GENCY | 10 | 260 | 1563 | 617610€ | 2375€ |
2020-06-11 | 51 | PAS DES LAUZES | 5 | 107 | 252 | 310000€ | 2897€ |
2020-06-29 | 1 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 109 | 262 | 334300€ | 3067€ |
2021-08-26 | 7 | PAS DU BATEAU IVRE | 4 | 91 | 265 | 337600€ | 3710€ |
2020-10-07 | 8 | PAS DU BATEAU IVRE | 5 | 105 | 235 | 273000€ | 2600€ |
2019-11-20 | 3 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 175 | 3 | 484000€ | 2766€ |
2022-03-02 | 3 | RUE VIEILLE DE GENCY | 4 | 175 | 3 | 618800€ | 3536€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA PIERRE PERDUE | 4 | 85 | 248 | 269000€ | 3165€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 274 | 407500€ | 3087€ |
2021-05-20 | 1 | CHE DES TAMBOURS | 5 | 105 | 197 | 285000€ | 2714€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DU PANORAMA | 6 | 132 | 298 | 385850€ | 2923€ |
2022-09-07 | 35 | ALL DU BELVEDERE | 5 | 152 | 164 | 1100000€ | 7237€ |
2020-10-30 | 12 | RUE DU PAS ST CHRISTOPHE | 5 | 99 | 186 | 248200€ | 2507€ |
2022-07-20 | 7 | AV DU MARTELET | 6 | 125 | 193 | 375000€ | 3000€ |
2020-12-01 | 16 | PAS DES LAUZES | 6 | 113 | 227 | 316000€ | 2796€ |
2023-05-31 | 51 | RUE DES ROULANTS | 5 | 105 | 166 | 231340€ | 2203€ |
2021-11-29 | 9 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 192 | 280000€ | 2545€ |
2022-02-11 | 5 | PAS DES LAUZES | 5 | 110 | 239 | 311000€ | 2827€ |
2019-08-27 | 13 | CLOS DES SYLTHES | 5 | 103 | 136 | 272000€ | 2641€ |
2022-12-22 | 11 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 506 | 352000€ | 2839€ |
2023-06-08 | 5 | CHE DES PIPEAUX | 5 | 129 | 192 | 285000€ | 2209€ |
2019-12-05 | 10 | CLOS DES SYLTHES | 6 | 124 | 136 | 289100€ | 2331€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 278 | 302000€ | 2932€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DES MACONS DE LUMIERE | 5 | 104 | 233 | 313000€ | 3010€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 291 | 348000€ | 3379€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 103 | 267 | 315500€ | 3063€ |
2021-06-02 | 21 | RUE DU PANORAMA | 4 | 103 | 593 | 345000€ | 3350€ |
2020-12-10 | 29 | RUE DU PANORAMA | 5 | 114 | 216 | 325000€ | 2851€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 124 | 307 | 289700€ | 2336€ |
2020-01-02 | 1 | RUE DU CLOS DES AVETTES | 5 | 113 | 200 | 180000€ | 1593€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 101 | 242 | 315000€ | 3119€ |
2019-06-17 | 36 | RUE SERPENTE | 4 | 94 | 186 | 265000€ | 2819€ |
2022-06-29 | 27 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 171 | 342000€ | 3027€ |
2022-11-14 | 38 | RUE SERPENTE | 5 | 132 | 235 | 367500€ | 2784€ |
2022-12-09 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 315000€ | 2864€ |
2022-12-23 | 13 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 220 | 383305€ | 3485€ |
2021-07-02 | 18 | CLOS DE LA ROSERAIE | 5 | 108 | 219 | 255000€ | 2361€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 124 | 283 | 368000€ | 2968€ |
2019-09-30 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 335000€ | 2659€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 126 | 398 | 427000€ | 3389€ |
2019-08-12 | 51 | RUE DE VAUREAL | 8 | 250 | 10293 | 992000€ | 3968€ |
2022-08-09 | 22 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 275 | 356000€ | 3423€ |
2019-07-08 | 33 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 245 | 270000€ | 2389€ |
2019-09-05 | 29 | RUE DE L EGLANTIER | 6 | 132 | 315 | 325000€ | 2462€ |
2021-12-29 | 1 | PAS FLORENTIN | 4 | 86 | 157 | 262500€ | 3052€ |
2019-12-19 | 42 | RUE SERPENTE | 6 | 120 | 337 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-29 | 35 | RUE SERPENTE | 7 | 116 | 171 | 312000€ | 2690€ |
2023-06-16 | 17 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2019-07-23 | 28 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 226 | 313000€ | 3010€ |
2020-09-24 | 3 | PAS DES ALTISES | 4 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2020-05-15 | 1 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 224 | 334390€ | 3040€ |
2021-05-11 | 2 | SQ DE LA BELLE EPINE | 6 | 129 | 342 | 350000€ | 2713€ |
2021-05-20 | 9 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 300000€ | 2913€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES MOUSSERONS | 4 | 95 | 0 | 293895€ | 3094€ |
2021-02-18 | 25 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 114 | 234 | 295000€ | 2588€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DU CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 509 | 312380€ | 2479€ |
2020-06-29 | 9001 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 138 | 469 | 360000€ | 2609€ |
2023-05-31 | 9001 | ALL DU BELVEDERE | 6 | 138 | 469 | 480000€ | 3478€ |
2021-10-27 | 6 | CLOS DU MATIN | 6 | 126 | 394 | 381000€ | 3024€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DU CHEM DE FER | 5 | 103 | 209 | 280800€ | 2726€ |
2021-05-20 | 49 | RUE SERPENTE | 5 | 113 | 314 | 315000€ | 2788€ |
2019-07-12 | 9 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 122 | 220 | 279000€ | 2287€ |
2022-02-08 | 31 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 104 | 247 | 343000€ | 3298€ |
2019-11-22 | 66 | RUE SERPENTE | 5 | 110 | 343 | 315000€ | 2864€ |
2020-10-16 | 40 | SQ DE LA BELLE EPINE | 5 | 106 | 238 | 290000€ | 2736€ |
2019-06-20 | 30 | AV DU NORD | 5 | 194 | 1457 | 694300€ | 3579€ |
2022-04-07 | 21 | ALL DES LOZERES | 6 | 130 | 813 | 647600€ | 4982€ |
2019-06-14 | 57 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 129 | 280 | 293200€ | 2273€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE PUISEUX | 3 | 76 | 728 | 355000€ | 4671€ |
2021-09-30 | 7 | ALL DES PETITS PAINS | 5 | 92 | 0 | 258880€ | 2814€ |
2020-09-11 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 1150 | 475000€ | 2375€ |
2020-07-31 | 9003 | RUE DE PUISEUX | 7 | 200 | 0 | 595000€ | 2975€ |
2021-01-08 | 38 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 107 | 167 | 280000€ | 2617€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 232 | 395000€ | 3376€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE PUISEUX | 6 | 117 | 247 | 390000€ | 3333€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE PUISEUX | 7 | 124 | 245 | 405000€ | 3266€ |
2021-10-29 | 46 | RUE DE VAUREAL | 6 | 141 | 822 | 537000€ | 3809€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 136 | 275000€ | 2926€ |
2021-06-02 | 20 | RUE DE LA PROVIDENCE | 4 | 82 | 148 | 125000€ | 1524€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DE LA PROVIDENCE | 5 | 94 | 170 | 125000€ | 1330€ |
2022-06-08 | 11 | RUE DE PUISEUX | 4 | 101 | 173 | 320000€ | 3168€ |
2021-06-25 | 7 | RUE DE PUISEUX | 5 | 135 | 250 | 184525€ | 1367€ |
2022-06-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 4 | 106 | 234 | 359000€ | 3387€ |
2019-07-01 | 44 | RUE DES HEURUELLES POURPRES | 4 | 105 | 267 | 291622€ | 2777€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DES HEURUELLES POURPRES | 4 | 105 | 444 | 338000€ | 3219€ |
2019-10-29 | 23 | RUE DES HEURUELLES VERTES | 4 | 105 | 184 | 252000€ | 2400€ |
2020-01-28 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 0 | 466000€ | 2987€ |
2021-06-17 | 8 | RUE DE PUISEUX | 6 | 156 | 1176 | 495500€ | 3176€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DES HEURUELLES VERTES | 5 | 129 | 250 | 298000€ | 2310€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU CLOS COUTURIER | 5 | 139 | 570 | 425000€ | 3058€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU CLOS COUTURIER | 6 | 98 | 1179 | 428000€ | 4367€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 127 | 500 | 440000€ | 3465€ |
2020-07-02 | 5 | RUE DE VAUREAL | 3 | 120 | 0 | 307000€ | 2558€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 6 | 131 | 44 | 380000€ | 2901€ |
2020-11-10 | 0 | IMP DES CARRIERES | 5 | 119 | 344 | 347000€ | 2916€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE PONTOISE | 7 | 137 | 290 | 348000€ | 2540€ |
2022-10-07 | 11 | AV DU HAUT PAVE | 5 | 89 | 107 | 299900€ | 3370€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 82 | 174 | 248000€ | 3024€ |
2021-03-27 | 4 | RUE DE PONTOISE | 5 | 92 | 100 | 200000€ | 2174€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE PONTOISE | 4 | 100 | 149 | 300000€ | 3000€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 168 | 252000€ | 2625€ |
2022-08-12 | 24 | CHE DE LA GALAXIE | 5 | 90 | 133 | 280000€ | 3111€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 153 | 234800€ | 2446€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DU STADE JEAN ROGER GAULT | 7 | 184 | 934 | 490000€ | 2663€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES HEURUELLES BEIGES | 4 | 86 | 244 | 270000€ | 3140€ |
2020-12-16 | 9 | RUE DE PONTOISE | 1 | 40 | 80 | 168800€ | 4220€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE PONTOISE | 4 | 130 | 458 | 250000€ | 1923€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 93 | 182 | 293500€ | 3156€ |
2023-04-04 | 43 | RUE DES ENTRECHATS | 5 | 95 | 156 | 275000€ | 2895€ |
2019-12-06 | 23 | RUE DES ENTRECHATS | 8 | 134 | 191 | 278000€ | 2075€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 96 | 250 | 252000€ | 2625€ |
2019-08-29 | 6 | IMP DE MENANDON | 5 | 160 | 273 | 515000€ | 3219€ |
2019-09-26 | 1 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 236786€ | 3116€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE LA TERMINALE | 5 | 76 | 0 | 283000€ | 3724€ |
2022-07-20 | 25 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2022-07-08 | 31 | PAS DE L'ECRITOIRE | 5 | 88 | 0 | 305000€ | 3466€ |
2019-08-26 | 41 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-10-04 | 47 | PAS DE L ECRITOIRE | 5 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2022-01-04 | 26 | RUE DES HEURUELLES BRUNES | 5 | 90 | 173 | 253000€ | 2811€ |